Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9520 Skørping

Østerbygade 14, Blenstrup

Landejendom · 234 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 19.918 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
19918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.370.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².2.237.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.748.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,89 pct. siden mar. 2022
213k13,6M27,0M40,4M53,8M199219972000200320072010201420182021202431. mar. 20227.835.000 kr.14. dec. 20252.625.000 kr.31. dec. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat4.748.233 kr.Markedet · 1992767.286 kr.Markedet · 19941.565.226 kr.Markedet · 19952.428.218 kr.Markedet · 19975.376.384 kr.Markedet · 1998864.396 kr.Markedet · 19991.383.642 kr.Markedet · 2000269.334 kr.Markedet · 20013.193.398 kr.Markedet · 20021.823.328 kr.Markedet · 20035.888.376 kr.Markedet · 20051.422.018 kr.Markedet · 20064.533.750 kr.Markedet · 20076.236.100 kr.Markedet · 20083.356.262 kr.Markedet · 200911.967.930 kr.Markedet · 2010213.408 kr.Markedet · 20112.709.252 kr.Markedet · 20122.680.704 kr.Markedet · 20142.448.810 kr.Markedet · 20164.275.882 kr.Markedet · 20172.920.320 kr.Markedet · 2018567.450 kr.Markedet · 20192.833.038 kr.Markedet · 20202.684.682 kr.Markedet · 20212.528.604 kr.Markedet · 20224.365.036 kr.Markedet · 20234.851.288 kr.Markedet · 202410.254.816 kr.Markedet · 20253.355.092 kr.Markedet · 20269.388.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
7.835.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.748.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • dec.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte7.835.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølholmvej 24
9520 Skørping		234 m²1,7 km01-07-20263.245.000 kr.13.868 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup
9520 Skørping		202 m²2,0 km08-03-20252.795.000 kr.13.837 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum
9520 Skørping		266 m²2,1 km30-11-20253.625.000 kr.13.628 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup
9520 Skørping		161 m²1,3 km26-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²2,3 km17-06-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²2,3 km04-11-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens
9520 Skørping		155 m²2,2 km16-01-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
St Brøndum Mark 2
9520 Skørping		222 m²5,2 km11-05-2026625.000 kr.2.815 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²4,9 km30-09-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²4,9 km17-06-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden