Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Østerbyvej 13

Villa · 184 m² · bygget 1760

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 12.684 m², 8 værelser, opført i 1760, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1760
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
12684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.228 kr/m².2.750.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 15.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.697.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden okt. 2016
161k998k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.950.000 kr.I dag · vores estimat2.697.042 kr.Markedet · 1992842.168 kr.Markedet · 19931.030.952 kr.Markedet · 1994709.136 kr.Markedet · 19951.106.392 kr.Markedet · 1996568.192 kr.Markedet · 19971.059.840 kr.Markedet · 19981.005.008 kr.Markedet · 1999604.440 kr.Markedet · 2000613.272 kr.Markedet · 20011.071.248 kr.Markedet · 20021.537.320 kr.Markedet · 2003204.608 kr.Markedet · 2004603.704 kr.Markedet · 2005919.816 kr.Markedet · 20061.472.000 kr.Markedet · 20071.804.672 kr.Markedet · 20082.051.968 kr.Markedet · 20091.927.584 kr.Markedet · 20101.456.360 kr.Markedet · 20111.628.584 kr.Markedet · 20121.247.152 kr.Markedet · 20131.847.544 kr.Markedet · 20141.738.984 kr.Markedet · 20152.028.968 kr.Markedet · 20161.575.960 kr.Markedet · 20171.452.680 kr.Markedet · 20181.652.872 kr.Markedet · 20191.353.504 kr.Markedet · 20202.113.056 kr.Markedet · 20212.492.648 kr.Markedet · 20222.811.704 kr.Markedet · 20232.070.184 kr.Markedet · 20242.561.096 kr.Markedet · 20253.506.856 kr.Markedet · 20262.691.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, familiehandel2.950.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 34
6731 Tjæreborg		196 m²430 m24-06-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Østerbyvej 28
6731 Tjæreborg		209 m²288 m10-04-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Østerbyvej 42
6731 Tjæreborg		209 m²478 m13-07-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Østerbyvej 46
6731 Tjæreborg		133 m²498 m25-02-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²
Peder Hedes Vej 43
6731 Tjæreborg		180 m²162 m21-01-20242.950.000 kr.16.389 kr./m²
Peder Hedes Vej 22
6731 Tjæreborg		177 m²90 m07-07-20263.300.000 kr.18.644 kr./m²
Jesper Justs Alle 9
6731 Tjæreborg		175 m²166 m23-05-20241.530.000 kr.8.743 kr./m²
Sønderager 28
6731 Tjæreborg		187 m²596 m29-04-20252.430.000 kr.12.995 kr./m²
Jesper Justs Alle 10
6731 Tjæreborg		169 m²136 m28-01-20242.998.000 kr.17.740 kr./m²
Østerkrog 30
6731 Tjæreborg		176 m²466 m04-05-20252.270.000 kr.12.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden