Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Østerbyvej 28

Villa · 209 m² · bygget 1752

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 4.645 m², 5 værelser, opført i 1752, renoveret i 1905. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1752
Om-/tilbygget
1905
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
433 m²
Bebygget areal
433 m²
Grundareal
4645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.266 kr/m².2.982.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (274 år)Huset er 274 år gammelt (opført 1752). Sidste registrerede renovering: 1905 (121 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.881.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden jul. 2025
183k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat2.881.922 kr.Markedet · 1992956.593 kr.Markedet · 19931.171.027 kr.Markedet · 1994805.486 kr.Markedet · 19951.256.717 kr.Markedet · 1996645.392 kr.Markedet · 19971.203.840 kr.Markedet · 19981.141.558 kr.Markedet · 1999686.565 kr.Markedet · 2000696.597 kr.Markedet · 20011.216.798 kr.Markedet · 20021.746.195 kr.Markedet · 2003232.408 kr.Markedet · 2004685.729 kr.Markedet · 20051.044.791 kr.Markedet · 20061.672.000 kr.Markedet · 20072.049.872 kr.Markedet · 20082.330.768 kr.Markedet · 20092.189.484 kr.Markedet · 20101.654.235 kr.Markedet · 20111.849.859 kr.Markedet · 20121.416.602 kr.Markedet · 20132.098.569 kr.Markedet · 20141.975.259 kr.Markedet · 20152.304.643 kr.Markedet · 20161.790.085 kr.Markedet · 20171.650.055 kr.Markedet · 20181.877.447 kr.Markedet · 20191.537.404 kr.Markedet · 20202.400.156 kr.Markedet · 20212.831.323 kr.Markedet · 20223.193.729 kr.Markedet · 20232.351.459 kr.Markedet · 20242.909.071 kr.Markedet · 20253.983.331 kr.Markedet · 20263.057.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.881.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1905Ombygning
  • 1752Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 42
6731 Tjæreborg		209 m²229 m13-07-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Østerbyvej 34
6731 Tjæreborg		196 m²169 m24-06-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Østerbyvej 46
6731 Tjæreborg		133 m²257 m25-02-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²
Peder Hedes Vej 25
6731 Tjæreborg		209 m²303 m30-01-20253.050.000 kr.14.593 kr./m²
Peder Hedes Vej 33
6731 Tjæreborg		223 m²210 m12-08-20252.950.000 kr.13.229 kr./m²
Klintholmvej 29
6731 Tjæreborg		201 m²854 m06-05-20242.300.000 kr.11.443 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14
6731 Tjæreborg		215 m²955 m03-06-20253.400.000 kr.15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72
6731 Tjæreborg		203 m²973 m29-06-20262.289.000 kr.11.276 kr./m²
Peder Hedes Vej 43
6731 Tjæreborg		180 m²183 m21-01-20242.950.000 kr.16.389 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25
6731 Tjæreborg		200 m²963 m27-11-20234.165.000 kr.20.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden