Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Østerbyvej 46

Villa · 133 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.554 kr/m².2.438.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 15.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.287.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,62 pct. siden jun. 2026
117k721k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20262.325.000 kr.I dag · vores estimat2.287.330 kr.Markedet · 1992608.741 kr.Markedet · 1993745.199 kr.Markedet · 1994512.582 kr.Markedet · 1995799.729 kr.Markedet · 1996410.704 kr.Markedet · 1997766.080 kr.Markedet · 1998726.446 kr.Markedet · 1999436.905 kr.Markedet · 2000443.289 kr.Markedet · 2001774.326 kr.Markedet · 20021.111.215 kr.Markedet · 2003147.896 kr.Markedet · 2004436.373 kr.Markedet · 2005664.867 kr.Markedet · 20061.064.000 kr.Markedet · 20071.304.464 kr.Markedet · 20081.483.216 kr.Markedet · 20091.393.308 kr.Markedet · 20101.052.695 kr.Markedet · 20111.177.183 kr.Markedet · 2012901.474 kr.Markedet · 20131.335.453 kr.Markedet · 20141.256.983 kr.Markedet · 20151.466.591 kr.Markedet · 20161.139.145 kr.Markedet · 20171.050.035 kr.Markedet · 20181.194.739 kr.Markedet · 2019978.348 kr.Markedet · 20201.527.372 kr.Markedet · 20211.801.751 kr.Markedet · 20222.032.373 kr.Markedet · 20231.496.383 kr.Markedet · 20241.851.227 kr.Markedet · 20252.534.847 kr.Markedet · 20261.945.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.287.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 34
6731 Tjæreborg		196 m²92 m24-06-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Østerbyvej 42
6731 Tjæreborg		209 m²30 m13-07-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Østerbyvej 28
6731 Tjæreborg		209 m²257 m10-04-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Jens Kusks Vej 13
6731 Tjæreborg		135 m²166 m06-05-20262.258.000 kr.16.726 kr./m²
Peder Hedes Vej 8
6731 Tjæreborg		135 m²579 m24-11-20242.325.000 kr.17.222 kr./m²
Lillekrog 19
6731 Tjæreborg		129 m²712 m17-09-20241.698.000 kr.13.163 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48
6731 Tjæreborg		144 m²364 m14-04-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Jens Kusks Vej 24
6731 Tjæreborg		149 m²182 m15-05-20242.405.000 kr.16.141 kr./m²
Nyvej 2
6731 Tjæreborg		143 m²711 m17-07-20261.500.000 kr.10.490 kr./m²
Sneumvej 255
6731 Tjæreborg		115 m²241 m22-05-20251.800.000 kr.15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden