Østerbyvej 6

Landejendom · 147 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 31.227 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 31227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.852 kr/m².5.434.857 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.010.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,92 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (landejendom)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.204.320 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.204.320 kr.
1988jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 36 6731 Tjæreborg	159 m²	1,6 km	09-04-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	1,8 km	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²
Vesterled 14 6731 Tjæreborg	112 m²	1,7 km	07-11-2023	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Krogsgårdsvej 44 6731 Tjæreborg	159 m²	3,1 km	24-07-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	198 m²	2,0 km	23-11-2024	14.850.000 kr.	75.000 kr./m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	2,9 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	2,2 km	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu