Østerbyvej 6, Sdr Okholm

Landejendom · 197 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 10.280 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 10280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.094 kr/m².6.797.311 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbyvej gns: 13.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 25.858 kr/m²-46,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 668% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.871.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,96 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 237.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2016okt.Ejerskifte237.500 kr.
2013jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	88 m	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	1,9 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	2,4 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	2,4 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	2,4 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	3,9 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	3,8 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	3,8 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	4,8 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	6,0 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu