Østerbyvej 61, Østerby

Villa · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 111 m².2.164.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.838.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,71 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1969sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 26, Østerby 7000 Fredericia	136 m²	431 m	23-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Bogvænget 7, Østerby 7000 Fredericia	106 m²	505 m	04-09-2024	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Bogvænget 14, Østerby 7000 Fredericia	128 m²	277 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Skullebjerg Allé 25, Østerby 7000 Fredericia	134 m²	221 m	15-07-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	1,9 km	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Nøddevænget 6, Østerby 7000 Fredericia	136 m²	326 m	12-11-2024	1.825.000 kr.	13.419 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	850 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Albert Naurs Vej 27 7000 Fredericia	112 m²	2,7 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Nøddevænget 9 7000 Fredericia	147 m²	254 m	30-06-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Nøddevænget 9 7000 Fredericia	147 m²	254 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu