Østerende 13B, Ballum

Landejendom · 224 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 41.265 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 41265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.950 kr/m².15.772.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)41265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.200.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.200.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte5.100.000 kr.
1996Ombygning
1991Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	469 m	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²
Østerende 4, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	640 m	19-03-2024	3.440.000 kr.	18.595 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	2,0 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	2,5 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	2,8 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	4,2 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Bunti 28, Ballum 6261 Bredebro	271 m²	3,7 km	01-04-2025	24.343.000 kr.	89.827 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	4,2 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	5,4 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	8,2 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu