Østerende 9, Ballum

Villa · 174 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.935 m², 6 værelser, opført i 1817, renoveret i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 3935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.759 kr/m² × 174 m².1.350.066 kr.
2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.757.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,86 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007aug.Solgt, andet600.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	1,3 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Vesterende 40, Ballum 6261 Bredebro	162 m²	1,3 km	09-06-2026	2.401.000 kr.	14.821 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	1,1 km	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	1,9 km	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	1,9 km	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	2,0 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	2,1 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	2,6 km	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Vesterende 48, Ballum 6261 Bredebro	129 m²	1,2 km	09-06-2026	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	1,9 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu