Østergårds Allé 30, Dalum

Villa · 151 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 151 m².4.713.616 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.436.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,59 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.436.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
Ombygning
2007mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 60, Sanderum 5250 Odense SV	156 m²	276 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Østergårds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	271 m	07-01-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	258 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	172 m	08-12-2024	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	296 m	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	65 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	232 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	403 m	04-10-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	302 m	02-03-2024	5.555.000 kr.	37.534 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	259 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu