Østergårds Allé 40, st., Sanderum

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.346 kr/m².1.755.135 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergårds gns: 28.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.245 kr/m²+74,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.694.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,53 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	377 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	377 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	29.918 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	377 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	377 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	23.326 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,2 km	04-02-2024	763.000 kr.	13.155 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,2 km	26-06-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv. 5250 Odense SV	69 m²	611 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	611 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	611 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Floravænget 44, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,3 km	09-09-2025	735.000 kr.	12.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu