Østergårds Allé 66, Sanderum

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 115 m².2.656.960 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.951.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	493 m	08-12-2024	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Østergårds Allé 60, Sanderum 5250 Odense SV	156 m²	48 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Østergårds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	81 m	07-01-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	579 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	264 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	460 m	28-05-2024	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	355 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum 5250 Odense SV	108 m²	159 m	28-07-2024	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	245 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	599 m	29-05-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu