Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Østergårds Allé 7, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.133 kr/m².2.635.417 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergårds gns: 28.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.211 kr/m²+75,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.967.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,97 pct. siden dec. 2025
376k1,0M1,7M2,3M3,0M19921997200120052009201320172021202531. dec. 2025822.226 kr.I dag · vores estimat2.967.995 kr.Markedet · 19921.707.932 kr.Markedet · 1993607.346 kr.Markedet · 1994518.492 kr.Markedet · 1995850.308 kr.Markedet · 1997672.954 kr.Markedet · 1998936.802 kr.Markedet · 19991.782.744 kr.Markedet · 20002.286.250 kr.Markedet · 2001643.336 kr.Markedet · 2002682.158 kr.Markedet · 2003747.294 kr.Markedet · 2004699.622 kr.Markedet · 20051.166.312 kr.Markedet · 20061.647.634 kr.Markedet · 20071.149.438 kr.Markedet · 20081.296.820 kr.Markedet · 20091.157.580 kr.Markedet · 20101.124.068 kr.Markedet · 20111.152.506 kr.Markedet · 20121.072.738 kr.Markedet · 20131.455.530 kr.Markedet · 2014849.246 kr.Markedet · 2015967.482 kr.Markedet · 20161.356.292 kr.Markedet · 20171.187.316 kr.Markedet · 20181.466.740 kr.Markedet · 20191.597.012 kr.Markedet · 20201.740.854 kr.Markedet · 20211.763.864 kr.Markedet · 20221.770.000 kr.Markedet · 20231.524.206 kr.Markedet · 20241.684.096 kr.Markedet · 20251.635.598 kr.Markedet · 20261.349.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
822.226 kr.
I dag · vores estimat
2.967.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte822.226 kr.
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum
5250 Odense SV		92 m²0 m16-07-20263.166.676 kr.34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum
5250 Odense SV		92 m²0 m02-05-20242.752.500 kr.29.918 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum
5250 Odense SV		119 m²882 m12-05-20252.825.000 kr.23.739 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum
5250 Odense SV		105 m²470 m24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum
5250 Odense SV		105 m²470 m24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		108 m²1,4 km18-12-20241.295.000 kr.11.991 kr./m²
Heliosvænget 46, st. th, Dalum
5250 Odense SV		110 m²2,0 km26-09-20241.240.000 kr.11.273 kr./m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum
5250 Odense SV		137 m²1,5 km14-04-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Lotusvej 6, 1. tv.
5250 Odense SV		94 m²1,7 km08-09-20261.487.500 kr.15.824 kr./m²
Lotusvej 6, 1. tv, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²1,7 km08-09-20261.487.500 kr.15.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden