Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Østergårds Allé 7, st., Dalum

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.982 kr/m².2.365.792 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergårds gns: 28.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.211 kr/m²+75,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.162.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,06 pct. siden dec. 2025
293k760k1,2M1,7M2,2M19921997200120052009201320172021202531. dec. 2025822.226 kr.I dag · vores estimat2.162.977 kr.Markedet · 19921.331.608 kr.Markedet · 1993473.524 kr.Markedet · 1994404.248 kr.Markedet · 1995662.952 kr.Markedet · 1997524.676 kr.Markedet · 1998730.388 kr.Markedet · 19991.389.936 kr.Markedet · 20001.782.500 kr.Markedet · 2001501.584 kr.Markedet · 2002531.852 kr.Markedet · 2003582.636 kr.Markedet · 2004545.468 kr.Markedet · 2005909.328 kr.Markedet · 20061.284.596 kr.Markedet · 2007896.172 kr.Markedet · 20081.011.080 kr.Markedet · 2009902.520 kr.Markedet · 2010876.392 kr.Markedet · 2011898.564 kr.Markedet · 2012836.372 kr.Markedet · 20131.134.820 kr.Markedet · 2014662.124 kr.Markedet · 2015754.308 kr.Markedet · 20161.057.448 kr.Markedet · 2017925.704 kr.Markedet · 20181.143.560 kr.Markedet · 20191.245.128 kr.Markedet · 20201.357.276 kr.Markedet · 20211.375.216 kr.Markedet · 20221.380.000 kr.Markedet · 20231.188.364 kr.Markedet · 20241.313.024 kr.Markedet · 20251.275.212 kr.Markedet · 20261.052.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
822.226 kr.
I dag · vores estimat
2.162.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte822.226 kr.
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²0 m16-07-20263.166.676 kr.26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²0 m02-05-20242.752.500 kr.23.326 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum
5250 Odense SV		105 m²470 m24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum
5250 Odense SV		105 m²470 m24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Lotusvej 4, st. th, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²1,6 km02-06-20251.400.000 kr.15.385 kr./m²
Lotusvej 6, st. th, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²1,7 km10-09-20251.390.000 kr.15.275 kr./m²
Lotusvej 6, 1. tv.
5250 Odense SV		94 m²1,7 km08-09-20261.487.500 kr.15.824 kr./m²
Lotusvej 6, 1. tv, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²1,7 km08-09-20261.487.500 kr.15.824 kr./m²
Lotusvej 6, 2. tv, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²1,7 km02-06-20251.645.000 kr.17.500 kr./m²
Lotusvej 18, 1. tv, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²1,8 km04-12-20241.328.750 kr.14.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden