Østergårdsvej 2, Ås

Landejendom · 216 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 20.050 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 20050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.679 kr/m².9.467.600 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.388.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,75 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 8, Silstrup 7700 Thisted	204 m²	1,3 km	14-10-2024	2.851.000 kr.	13.975 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	3,3 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	4,1 km	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	4,9 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	4,8 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	1,5 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	5,2 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	5,0 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	5,9 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Åsvej 33, Ås 7700 Thisted	364 m²	903 m	17-11-2023	6.475.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu