Prisvurdering · 5330 Munkebo

Østergårdsvej 22

Villa · 229 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.598 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.056 kr/m².3.085.000 kr.
2Vores vurdering4.382.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1653,13 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016250.000 kr.
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	1,4 km	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	1,9 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Diget 10 5330 Munkebo	262 m²	1,7 km	20-01-2024	4.925.000 kr.	18.798 kr./m²
Dræby Fedvej 509 5330 Munkebo	221 m²	2,7 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Dræby Fedvej 509 5330 Munkebo	221 m²	2,7 km	26-02-2025	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	1,4 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	1,6 km	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	1,6 km	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	2,6 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	2,7 km	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu