Østergaardsvej 45, Onsved

Villa · 213 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 92.845 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 92845 m²
Udestue: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.807 kr/m².3.039.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)92845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.312.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,67 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.312.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.480.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	1,8 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	1,8 km	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	3,0 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Ordrupdalsvej 1A 4050 Skibby	152 m²	1,4 km	24-07-2026	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	3,3 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	4,3 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	2,5 km	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	3,3 km	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	4,4 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Østergade 4B, Skuldelev 4050 Skibby	159 m²	3,0 km	11-08-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu