Østergårdsvej 5, Sejet, 8700 Horsens — Villa · 140 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SejetMedian pris/m² for villa i Sejet (8700, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 140 m².1.610.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.243.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 10, Sejet 8700 Horsens	141 m²	52 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Østergårdsvej 6, Sejet 8700 Horsens	113 m²	33 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Søndermarksvej 42, Sejet 8700 Horsens	153 m²	455 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Søndermarksvej 12C, Sejet 8700 Horsens	156 m²	385 m	13-10-2026	2.680.000 kr.	17.179 kr./m²
Søndermarksvej 46, Sejet 8700 Horsens	154 m²	500 m	25-09-2025	1.480.000 kr.	9.610 kr./m²
Gl Byvej 11 8700 Horsens	116 m²	342 m	26-07-2026	1.498.000 kr.	12.914 kr./m²
Lillevej 4, Sejet 8700 Horsens	112 m²	230 m	15-10-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Gl Byvej 18, Sejet 8700 Horsens	111 m²	354 m	13-08-2025	1.445.000 kr.	13.018 kr./m²
Søndermarksvej 30B, Sejet 8700 Horsens	112 m²	472 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Bollervej 145 8700 Horsens	156 m²	1,2 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu