Østergårdvej 8

Villa · 256 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.637 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.420 kr/m².1.407.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.533.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1608,19 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1997 · Alm. Salg: 148.319 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, andet148.319 kr.
1990Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelskovvej 5, Lerskov 6534 Agerskov	290 m²	2,3 km	23-07-2025	795.000 kr.	2.741 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	3,3 km	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	3,6 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby 6534 Agerskov	291 m²	2,9 km	27-02-2024	3.095.000 kr.	10.636 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	4,3 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	199 m²	3,1 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Goldbækvej 2, Rangstrup 6534 Agerskov	160 m²	2,2 km	30-05-2024	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Engeriis 25 6534 Agerskov	203 m²	4,1 km	29-09-2026	1.395.000 kr.	6.872 kr./m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	2,8 km	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Vellerupvej 15 6534 Agerskov	185 m²	3,6 km	08-06-2026	1.265.000 kr.	6.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu