Østergade 1, 2.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til kulturelle formål
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1910
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1126 m²
Bebygget areal: 503 m²
Erhvervsareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.599.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.232 kr/m².3.080.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.859.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
28. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
jun.Ejerskifte5.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	463 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1. 6400 Sønderborg	85 m²	336 m	02-09-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	385 m	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	702 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1. 6400 Sønderborg	96 m²	463 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	31.771 kr./m²
Møllegade 46D 6400 Sønderborg	89 m²	949 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Ankersgade 6, st. 6400 Sønderborg	92 m²	890 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	506 m	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Ahlmannsvej 28, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	288 m	10-06-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	358 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu