Østergade 104

Rækkehus · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.460 kr/m².2.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.123.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	523 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Ørstedsvej 4 8700 Horsens	110 m²	271 m	03-11-2025	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Mølletoften 5 8700 Horsens	110 m²	570 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Mølletoften 19 8700 Horsens	111 m²	527 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Mølletoften 10 8700 Horsens	111 m²	557 m	29-06-2025	1.925.000 kr.	17.342 kr./m²
Bøghsgade 48 8700 Horsens	105 m²	546 m	14-01-2025	1.965.000 kr.	18.714 kr./m²
Fredericiagade 16 8700 Horsens	107 m²	716 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Nybogade 11 8700 Horsens	104 m²	498 m	25-11-2024	2.770.000 kr.	26.635 kr./m²
Nybogade 13 8700 Horsens	104 m²	498 m	01-10-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Nybogade 19 8700 Horsens	104 m²	501 m	18-07-2025	2.265.000 kr.	21.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu