Østergade 13

Rækkehus · 139 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.252 kr/m².2.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.721 kr/m²-10,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1880-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering2.385.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2005majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 8300 Odder	157 m²	192 m	12-05-2026	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Østergade 30 8300 Odder	119 m²	155 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Østergade 5 8300 Odder	93 m²	64 m	06-03-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	627 m	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	643 m	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	620 m	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Christianslund 5B 8300 Odder	142 m²	743 m	14-01-2024	2.235.000 kr.	15.739 kr./m²
Christianslund 76E 8300 Odder	139 m²	921 m	17-08-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Christianslund 80B 8300 Odder	138 m²	872 m	16-07-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Christianslund 102B 8300 Odder	144 m²	691 m	11-08-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu