Østergade 13A, 6840 Oksbøl — Villa · 149 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.960 kr/m².1.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.260.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 36 6840 Oksbøl	131 m²	182 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	8.588 kr./m²
Østergade 52B 6840 Oksbøl	166 m²	524 m	04-06-2024	1.310.000 kr.	7.892 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	452 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	896 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Dalgårdsvej 8 6840 Oksbøl	149 m²	171 m	13-08-2026	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	200 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Søndergade 12 6840 Oksbøl	147 m²	275 m	30-05-2026	765.000 kr.	5.204 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	235 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	361 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	457 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu