Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Østergade 19

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.440 kr/m².2.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.519.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²120 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²65 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²27 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²191 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Mejerivej 24
8300 Odder		149 m²65 m07-12-20253.095.000 kr.20.772 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²98 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²375 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²172 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Stiftelsesvej 12
8300 Odder		143 m²265 m01-10-20242.400.000 kr.16.783 kr./m²
Parcelvej 5
8300 Odder		156 m²336 m29-04-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden