Østergade 20, 2. th, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 1 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 562 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.930 kr/m².631.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering711.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,75 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	755 m	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	540 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	447 m	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Fuglevænget 80A 8500 Grenaa	64 m²	807 m	13-11-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	480 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	755 m	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	540 m	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	183 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	639 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Fuglevænget 66B 8500 Grenaa	53 m²	741 m	13-10-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu