Østergade 22

Villa · 129 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.903 kr/m².901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.272 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering899.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 379.530 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2023dec.Ejerskifte379.530 kr.
2019majEjerskifte1.100.000 kr.
2005Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	75 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	268 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	231 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	177 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Starupvej 14 6823 Ansager	124 m²	443 m	22-08-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	189 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Sønderbro 12 6823 Ansager	125 m²	588 m	22-01-2026	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	133 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	541 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	997 m	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu