Østergade 22A, 2., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.895 kr/m².1.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.233.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,18 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48, 2. 3 7400 Herning	93 m²	243 m	27-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Østergade 13B, 1. th 7400 Herning	107 m²	52 m	25-05-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	229 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	679 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	642 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	675 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Museumsgade 55B, st. 7400 Herning	64 m²	457 m	14-04-2024	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	224 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	678 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Grønnegade 2A, 2. 7400 Herning	67 m²	159 m	12-08-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu