Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Østergade 23

Villa · 230 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.326 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.089 kr/m².2.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.954 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.689 kr/m²-53,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.226.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,54 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.224.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte885.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, familiehandel1.224.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 25 8620 Kjellerup	138 m²	40 m	02-09-2025	1.865.000 kr.	13.514 kr./m²
Helene Stranges Vej 18 8620 Kjellerup	225 m²	1,1 km	05-06-2025	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	153 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	788 m	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	1,1 km	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	1,1 km	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Krybdalvej 9 8620 Kjellerup	186 m²	248 m	28-05-2024	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	1,1 km	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Rødgranen 11 8620 Kjellerup	205 m²	1,2 km	27-07-2026	1.800.000 kr.	8.780 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	1,5 km	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu