Østergade 24

Villa · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 314 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.876 kr/m².2.659.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.408.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 3 8300 Odder	151 m²	179 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Østergade 9 8300 Odder	140 m²	123 m	26-08-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Østergade 15 8300 Odder	134 m²	85 m	17-04-2024	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Østergade 38 8300 Odder	132 m²	136 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	277 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	412 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	380 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	149 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	106 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	450 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu