Menu
For mæglere Log ind
Østergade 28D, 1.
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østergade 28D, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 64 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
1262 m²
Bebygget areal
648 m²
Grundareal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.534 kr/m².1.602.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.443.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+75,07 pct. siden feb. 2017
272k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.595.000 kr.30. nov. 20201.649.000 kr.30. sep. 2025824.500 kr.I dag · vores estimat1.443.488 kr.Markedet · 1992513.636 kr.Markedet · 1993271.768 kr.Markedet · 1994394.680 kr.Markedet · 1995405.444 kr.Markedet · 1996389.528 kr.Markedet · 1997938.400 kr.Markedet · 1998797.272 kr.Markedet · 1999585.488 kr.Markedet · 2000552.000 kr.Markedet · 2001672.244 kr.Markedet · 2002712.448 kr.Markedet · 2003734.804 kr.Markedet · 20041.023.408 kr.Markedet · 2005352.452 kr.Markedet · 2006799.112 kr.Markedet · 2007991.300 kr.Markedet · 20081.331.056 kr.Markedet · 2009749.156 kr.Markedet · 20101.028.192 kr.Markedet · 2011918.620 kr.Markedet · 2012872.436 kr.Markedet · 20131.202.532 kr.Markedet · 2014960.848 kr.Markedet · 20151.357.000 kr.Markedet · 20161.910.564 kr.Markedet · 20171.833.008 kr.Markedet · 20181.550.016 kr.Markedet · 20191.725.000 kr.Markedet · 20201.530.788 kr.Markedet · 20212.240.936 kr.Markedet · 20222.507.184 kr.Markedet · 20231.522.508 kr.Markedet · 20241.472.000 kr.Markedet · 20251.968.064 kr.Markedet · 20261.564.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.649.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
824.500 kr.
I dag · vores estimat
1.443.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Ejerskifte824.500 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.649.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 28L, 1.
9400 Nørresundby		97 m²18 m10-06-20251.795.000 kr.18.505 kr./m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²27 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th
9400 Nørresundby		94 m²155 m15-05-20261.600.000 kr.17.021 kr./m²
Østerbrogade 66, 2.
9400 Nørresundby		89 m²218 m20-08-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Smedegade 1, 1. tv
9400 Nørresundby		94 m²347 m16-10-20251.925.000 kr.20.479 kr./m²
Prinsessegade 29, st. tv
9400 Nørresundby		86 m²193 m20-05-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²281 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv
9400 Nørresundby		84 m²121 m17-11-20231.425.000 kr.16.964 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv
9400 Nørresundby		84 m²138 m04-09-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Gammel Østergade 3B, 1. th
9400 Nørresundby		85 m²240 m16-12-20241.610.000 kr.18.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden