Østergade 3, 1.

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.046 kr/m².4.565.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 23.596 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.714.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.399.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 3, st. 8660 Skanderborg	100 m²	0 m	22-10-2025	2.399.000 kr.	23.990 kr./m²
Østergade 31, 1. tv 8660 Skanderborg	89 m²	154 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Kongefolden 36, 1. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	162 m²	690 m	01-04-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Adelgade 80, 1. th 8660 Skanderborg	164 m²	797 m	18-07-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Kongefolden 34, 1. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	162 m²	727 m	09-04-2025	5.100.000 kr.	31.481 kr./m²
Kongefolden 30, 1. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	162 m²	799 m	01-05-2025	4.460.000 kr.	27.531 kr./m²
Kongefolden 40, 1. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	157 m²	663 m	21-04-2024	4.950.000 kr.	31.529 kr./m²
Kongefolden 36, 1. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	157 m²	690 m	06-03-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Borgergade 6, st. 8660 Skanderborg	165 m²	1,2 km	29-02-2024	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Søbyen 12, 4. th 8660 Skanderborg	171 m²	975 m	21-05-2026	6.800.000 kr.	39.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu