Østergade 3, 5610 Assens — Rækkehus · 164 m² · bygget 1853 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 407 m², 6 værelser, opført i 1853, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 144 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.665 kr/m².1.850.600 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.537.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,57 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	589 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	245 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	262 m	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	567 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	183 m²	712 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	12.896 kr./m²
Ladegårdsgade 51 5610 Assens	198 m²	282 m	17-07-2025	1.657.000 kr.	8.369 kr./m²
Ladegårdsgade 29 5610 Assens	216 m²	166 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Kindhestegade 11 5610 Assens	224 m²	199 m	24-06-2025	2.060.000 kr.	9.196 kr./m²
Ramsherred 14 5610 Assens	232 m²	135 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	9.483 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,3 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu