Østergade 30

Rækkehus · 74 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 172 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.256 kr/m².1.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.037 kr/m²-46,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.104.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	241 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	253 m	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	315 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	317 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	589 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	332 m	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Grønnegade 20 5500 Middelfart	77 m²	548 m	17-05-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	667 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	773 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Rs Poulsens Vej 2D 5500 Middelfart	72 m²	787 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu