Østergade 33, 6623 Vorbasse — Villa · 85 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.537 kr/m².1.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 6.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-42,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering609.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,25 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2006 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2006jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48 6623 Vorbasse	75 m²	122 m	07-12-2023	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	174 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Dalagervej 1 6623 Vorbasse	82 m²	805 m	23-09-2024	715.000 kr.	8.720 kr./m²
Søndergade 37 6623 Vorbasse	89 m²	716 m	21-05-2026	580.000 kr.	6.517 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	744 m	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	179 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	736 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Østervænget 28 6623 Vorbasse	120 m²	113 m	16-07-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	638 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	638 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu