Østergade 34B

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.540 kr/m².1.276.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-35,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.357.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
2018majEjerskifte750.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	211 m	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	380 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	239 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	98 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	83 m	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	227 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	737 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	839 m	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	1,3 km	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	1,0 km	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu