Østergade 35, 2.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.734 kr/m².4.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.013.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,38 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 28P, 1. 9400 Nørresundby	104 m²	143 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Østergade 28L, 1. 9400 Nørresundby	97 m²	148 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Stigsborg Brygge 161, 5. th. 9400 Nørresundby	125 m²	700 m	13-08-2026	6.100.000 kr.	48.800 kr./m²
Havnegade 31, 1. th 9400 Nørresundby	131 m²	601 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	48.855 kr./m²
Vestergade 37, 2. th 9400 Nørresundby	129 m²	734 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Havnegade 31, 4. th. 9400 Nørresundby	132 m²	601 m	08-07-2026	6.350.000 kr.	48.106 kr./m²
Galstersgade 15, st. 9400 Nørresundby	113 m²	200 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Galstersgade 15, st. 9400 Nørresundby	113 m²	200 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Spiesgade 88, 7. 3 9400 Nørresundby	125 m²	1,0 km	17-03-2025	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Spiesgade 88, 4. 3 9400 Nørresundby	125 m²	1,0 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu