Østergade 35B

Rækkehus · 95 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 495 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².2.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 15.306 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.571.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 645.700 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, andet1.400.000 kr.
2019jan.Ejerskifte645.700 kr.
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 34A 6040 Egtved	125 m²	82 m	13-11-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Østergade 34B 6040 Egtved	126 m²	87 m	13-11-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Bibliotekshaven 6 6040 Egtved	96 m²	166 m	27-10-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Kirkevej 15A 6040 Egtved	103 m²	664 m	16-06-2025	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Toftevej 10B 6040 Egtved	86 m²	639 m	18-01-2026	1.325.000 kr.	15.407 kr./m²
Bibliotekshaven 7 6040 Egtved	114 m²	201 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkevej 15B 6040 Egtved	112 m²	676 m	16-06-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Parkvej 20C 6040 Egtved	116 m²	847 m	03-11-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Vork Skolevej 10A 6040 Egtved	101 m²	3,8 km	16-10-2024	7.495.000 kr.	74.208 kr./m²
Hestehaven 6, Vester Nebel 6040 Egtved	97 m²	7,9 km	10-07-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu