Østergade 36, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 115 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 115 m².1.349.180 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.268.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	25 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	92 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	364 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	222 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	505 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	766 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	533 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	607 m	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	777 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	230 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu