Østergade 36D, 8850 Bjerringbro — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 158 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.802 kr/m².1.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 19.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 26.675 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering669.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,32 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2008 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2003majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17, 1. 8850 Bjerringbro	72 m²	244 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Østergade 17, st. 8850 Bjerringbro	87 m²	244 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 8850 Bjerringbro	59 m²	389 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Skolegade 8, 1. 8850 Bjerringbro	60 m²	285 m	17-10-2024	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2, 1. 8850 Bjerringbro	47 m²	340 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	57.447 kr./m²
Storegade 19, 2. 8850 Bjerringbro	60 m²	645 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 8850 Bjerringbro	65 m²	389 m	03-08-2026	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Kirketoftvej 18, 1. 8850 Bjerringbro	70 m²	558 m	04-01-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Kirketoftvej 18, st. 8850 Bjerringbro	80 m²	558 m	04-01-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Realskolevej 15E 8850 Bjerringbro	91 m²	677 m	22-11-2023	885.000 kr.	9.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu