Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Åbrinken 31

Villa · 150 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².1.580.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 8.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.387.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.258.131 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 29 8850 Bjerringbro	150 m²	24 m	15-07-2026	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	87 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	99 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Rs. Hansens Alle 26 8850 Bjerringbro	150 m²	623 m	17-07-2025	1.562.500 kr.	10.417 kr./m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	561 m	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Aagade 4 8850 Bjerringbro	140 m²	284 m	26-05-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Bredgade 16 8850 Bjerringbro	158 m²	413 m	18-07-2024	1.145.000 kr.	7.247 kr./m²
Busbjergvej 28 8850 Bjerringbro	138 m²	215 m	16-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Godthåbsvej 4 8850 Bjerringbro	148 m²	806 m	25-07-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Godthåbsvej 16 8850 Bjerringbro	148 m²	811 m	15-11-2023	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu