Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Østergade 37

Villa · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.804 kr/m².2.432.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.066.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,07 pct. siden dec. 2000
212k853k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20001.070.566 kr.I dag · vores estimat2.066.917 kr.Markedet · 1992615.480 kr.Markedet · 1993719.040 kr.Markedet · 1994682.800 kr.Markedet · 1995656.640 kr.Markedet · 1996697.800 kr.Markedet · 1997690.960 kr.Markedet · 1998726.120 kr.Markedet · 19991.018.080 kr.Markedet · 2000992.640 kr.Markedet · 2001966.960 kr.Markedet · 20021.103.280 kr.Markedet · 20031.108.200 kr.Markedet · 20041.087.440 kr.Markedet · 20051.323.840 kr.Markedet · 20061.387.080 kr.Markedet · 20071.440.240 kr.Markedet · 20081.630.920 kr.Markedet · 20091.784.640 kr.Markedet · 20101.539.480 kr.Markedet · 20111.515.120 kr.Markedet · 20121.267.320 kr.Markedet · 20131.512.000 kr.Markedet · 2014831.240 kr.Markedet · 20151.245.240 kr.Markedet · 20161.285.680 kr.Markedet · 20171.449.240 kr.Markedet · 20181.531.440 kr.Markedet · 20191.677.960 kr.Markedet · 20201.800.000 kr.Markedet · 20211.988.280 kr.Markedet · 20222.694.960 kr.Markedet · 20232.029.440 kr.Markedet · 20242.370.360 kr.Markedet · 20252.298.240 kr.Markedet · 20262.482.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2000 · Alm. Salg
1.070.566 kr.
I dag · vores estimat
2.066.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg1.070.566 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²21 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²220 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²258 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²310 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Husmandsvej 12
8300 Odder		122 m²70 m17-03-20252.298.000 kr.18.836 kr./m²
Mejerivej 22B
8300 Odder		121 m²236 m28-05-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²381 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Kildegade 5
8300 Odder		125 m²199 m19-11-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²
Parkvej 22
8300 Odder		126 m²242 m21-07-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Stensvej 9
8300 Odder		125 m²329 m13-11-20253.020.000 kr.24.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden