Østergade 39

Villa · 194 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 16.782 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 16782 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.884 kr/m².1.776.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1993-bygning+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.220.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.625.000 kr.
1993Bygget
1992mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 52B 6840 Oksbøl	166 m²	557 m	04-06-2024	1.310.000 kr.	7.892 kr./m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	1,1 km	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Østergade 36 6840 Oksbøl	131 m²	902 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	8.588 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	629 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	631 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	947 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²
Kløvervænget 1 6840 Oksbøl	188 m²	1,0 km	22-08-2024	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	901 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	1,1 km	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Porsevej 9 6840 Oksbøl	204 m²	1,4 km	25-06-2025	1.460.000 kr.	7.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu