Østergade 39, 7620 Lemvig — Villa · 217 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 339 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.988 kr/m².1.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.577.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,52 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 63.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet63.650.000 kr.
2016majEjerskifte
2009jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	528 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	508 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	587 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	55 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	265 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	243 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	601 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	407 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	87 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	577 m	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu