Østergade 41, 6623 Vorbasse — Villa · 149 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1990. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.083 kr/m².1.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 6.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.072.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,70 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1990Ombygning
1980majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	258 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	258 m	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Østergade 33 6623 Vorbasse	85 m²	86 m	30-09-2026	545.000 kr.	6.412 kr./m²
Østergade 48 6623 Vorbasse	75 m²	53 m	07-12-2023	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	162 m	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	85 m	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	444 m	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	863 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	248 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	758 m	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu