Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Østergade 41, Ørum

Landejendom · 210 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 17.003 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
17003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.984 kr/m².8.232.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.467.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden mar. 2026
189k6,6M12,9M19,3M25,7M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20263.895.000 kr.31. mar. 20262.435.000 kr.I dag · vores estimat2.467.235 kr.Markedet · 199210.866.240 kr.Markedet · 19933.000.060 kr.Markedet · 19941.794.870 kr.Markedet · 19953.500.070 kr.Markedet · 19961.201.410 kr.Markedet · 19971.458.240 kr.Markedet · 19981.934.310 kr.Markedet · 19992.788.800 kr.Markedet · 2000473.130 kr.Markedet · 20012.137.170 kr.Markedet · 20021.301.160 kr.Markedet · 20031.860.600 kr.Markedet · 20041.849.470 kr.Markedet · 20055.945.730 kr.Markedet · 20062.929.080 kr.Markedet · 20077.590.660 kr.Markedet · 20082.780.820 kr.Markedet · 20094.500.090 kr.Markedet · 20102.168.250 kr.Markedet · 20112.144.310 kr.Markedet · 20121.603.560 kr.Markedet · 20133.946.110 kr.Markedet · 20141.525.230 kr.Markedet · 20152.111.970 kr.Markedet · 20165.207.370 kr.Markedet · 20171.384.530 kr.Markedet · 20182.094.330 kr.Markedet · 20192.388.540 kr.Markedet · 20201.973.580 kr.Markedet · 20213.428.670 kr.Markedet · 20222.922.360 kr.Markedet · 202325.706.730 kr.Markedet · 20243.066.420 kr.Markedet · 20257.652.190 kr.Markedet · 20263.063.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2026 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.435.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²991 m24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²2,1 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²2,4 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²4,4 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²2,1 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²4,8 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²5,5 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²5,7 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²4,6 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²6,1 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden