Østergade 43, 1. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 409 m²
Bebygget areal: 226 m²
Erhvervsareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².1.312.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 25.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.543 kr/m²+52,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.460.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,74 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016majEjerskifte
1996majEjerskifte
1993Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	50 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	50 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	435 m	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	538 m	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	486 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	1,0 km	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	979 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Grønningen 29M 9800 Hjørring	78 m²	1,2 km	08-02-2026	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	613 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Bispensgade 70, st. 9800 Hjørring	57 m²	778 m	28-01-2025	1.315.000 kr.	23.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu