Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Østergade 43, Ørum

Villa · 257 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 29.483 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
29483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 257 m².2.074.247 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.037.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,50 pct. siden dec. 1992
240k948k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1992310.500 kr.31. jul. 20041.042.500 kr.31. jul. 20131.785.000 kr.1. jan. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.037.823 kr.Markedet · 1992941.648 kr.Markedet · 1993852.983 kr.Markedet · 1994703.923 kr.Markedet · 1995813.919 kr.Markedet · 19961.041.364 kr.Markedet · 19971.012.066 kr.Markedet · 19981.124.889 kr.Markedet · 19991.117.179 kr.Markedet · 2000700.325 kr.Markedet · 20011.456.419 kr.Markedet · 20021.009.753 kr.Markedet · 20031.982.755 kr.Markedet · 20041.343.339 kr.Markedet · 20051.857.596 kr.Markedet · 20061.849.629 kr.Markedet · 20072.078.359 kr.Markedet · 20081.407.332 kr.Markedet · 20091.676.154 kr.Markedet · 20102.013.081 kr.Markedet · 20112.115.367 kr.Markedet · 20121.514.501 kr.Markedet · 20132.148.777 kr.Markedet · 20141.748.885 kr.Markedet · 20151.468.498 kr.Markedet · 20161.627.581 kr.Markedet · 20172.013.081 kr.Markedet · 20181.287.313 kr.Markedet · 20191.579.522 kr.Markedet · 20202.490.844 kr.Markedet · 20212.256.717 kr.Markedet · 20222.607.779 kr.Markedet · 20232.544.557 kr.Markedet · 20242.651.983 kr.Markedet · 20253.000.732 kr.Markedet · 20262.244.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
310.500 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.042.500 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
1. jan. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2022Ombygning
  • 2013jul.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte1.042.500 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte310.500 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 25, Mollerup
8830 Tjele		249 m²2,4 km11-09-20251.745.000 kr.7.008 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²2,0 km15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²1,4 km30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²1,9 km05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²1,7 km29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Søvangen 2, Ørum
8830 Tjele		145 m²1,1 km27-09-2024775.000 kr.5.345 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²1,9 km16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²1,7 km28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²1,8 km30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²1,6 km15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden