Østergade 44, 1.

Ejerlejlighed · 182 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 182 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 743 m²
Bebygget areal: 408 m²
Erhvervsareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.739 kr/m².4.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.451.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,38 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13B, 1. th 7400 Herning	107 m²	225 m	25-05-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Østergade 48, 2. 3 7400 Herning	93 m²	30 m	27-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Nis Petersens Gård 4, 3. mf 7400 Herning	182 m²	582 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	23.352 kr./m²
Bredgade 43, 1. 1 7400 Herning	183 m²	679 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Nørregade 44, 1. 3 7400 Herning	167 m²	385 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 11. 1 7400 Herning	186 m²	974 m	12-09-2024	6.800.000 kr.	36.559 kr./m²
Grøndahlsvej 21, 11. 1 7400 Herning	186 m²	994 m	05-05-2025	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 12. 2 7400 Herning	193 m²	974 m	30-10-2024	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Grøndahlsvej 11, 11. 1 7400 Herning	168 m²	939 m	17-06-2024	5.300.000 kr.	31.548 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 7. 1 7400 Herning	151 m²	212 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu