Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Østergade 45, Ørum

Villa · 199 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 7.612 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
7612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 199 m².1.606.129 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.711.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden dec. 2016
186k734k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20161.835.000 kr.14. nov. 20172.165.000 kr.I dag · vores estimat1.711.510 kr.Markedet · 1992729.136 kr.Markedet · 1993660.481 kr.Markedet · 1994545.061 kr.Markedet · 1995630.233 kr.Markedet · 1996806.348 kr.Markedet · 1997783.662 kr.Markedet · 1998871.023 kr.Markedet · 1999865.053 kr.Markedet · 2000542.275 kr.Markedet · 20011.127.733 kr.Markedet · 2002781.871 kr.Markedet · 20031.535.285 kr.Markedet · 20041.040.173 kr.Markedet · 20051.438.372 kr.Markedet · 20061.432.203 kr.Markedet · 20071.609.313 kr.Markedet · 20081.089.724 kr.Markedet · 20091.297.878 kr.Markedet · 20101.558.767 kr.Markedet · 20111.637.969 kr.Markedet · 20121.172.707 kr.Markedet · 20131.663.839 kr.Markedet · 20141.354.195 kr.Markedet · 20151.137.086 kr.Markedet · 20161.260.267 kr.Markedet · 20171.558.767 kr.Markedet · 2018996.791 kr.Markedet · 20191.223.054 kr.Markedet · 20201.928.708 kr.Markedet · 20211.747.419 kr.Markedet · 20222.019.253 kr.Markedet · 20231.970.299 kr.Markedet · 20242.053.481 kr.Markedet · 20252.323.524 kr.Markedet · 20261.737.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.835.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²464 m20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²1,6 km30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²2,2 km05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²2,1 km29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²2,3 km15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Søvangen 2, Ørum
8830 Tjele		145 m²1,3 km27-09-2024775.000 kr.5.345 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²2,2 km16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum
8830 Tjele		197 m²3,6 km11-06-20252.350.000 kr.11.929 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²1,9 km28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²2,1 km30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden