Østergade 4A, 9632 Møldrup — Villa · 111 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.870 kr/m².908.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering835.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
1988Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	170 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	342 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	364 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	225 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	633 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	436 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	436 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	220 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	295 m	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	311 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu